"Недвижимость за рубежом". Для некоторых из нас эта фраза ассоциируется с некой недостижимой мечтой, самообманом, блажью?.. И, напрасно. Времена, когда иметь "домик на Багамах" считалось авантюрой, уже давно прошли. Сегодня приобретение недвижимости в другой стране стало одним из самых популярных и перспективных направлений в инвестировании. Оно и понятно, цены на недвижимость постоянно растут. Причем этот рост превышает инфляцию, т.е. это хорошая возможность сберечь вложенный в недвижимость капитал. Для чего нам недвижимость за рубежом? Причины самые разные: одни, приобретая "бунгало", стремятся получить вид на жительство, а потом и "запасное" гражданство; другие - сделать выгодную инвестицию; третьи просто хотят иметь место для уединения на время отпуска или т.н. "домик в деревне". Традиционные направления на российском рынке Испания, Франция, Кипр, Греция, США (Флорида ) продолжают существовать и успешно развиваться. Но появились и новые направления. Так, например, сегодня весьма выгодно вкладывать деньги в болгарскую недвижимость. По списку "Financial Times", Болгария - одна из самых перспективных рынков недвижимости на данный момент. По территории эта страна сопоставима с Англией, а население всего 8 миллионов. Благодаря удивительному месторасположению, прекрасному климату, теплому морю, исторически и архитектурно сохраненным городам, исключительно низкой стоимости недвижимости и проживания, Болгария представляет из себя путешествие в прошлое старой Европы, то, что нельзя почувствовать ни в одном другом месте континента. На рынке болгарской недвижимости наблюдается устойчивое развитие. Инвестиционная ситуация здесь благоприятна. Затратив средства на приобретение квартиры, виллы или земельного участка на побережье Болгарии, инвестор может получить прибыль до 100 %, перепродав свою собственность позже. Парадоксальная ситуация сложилась сегодня на рынке недвижимости Болгарии для россиян. Приобрести домик в каком-нибудь курортном городке Болгарии сегодня гораздо дешевле и выгоднее, чем, к примеру, коттедж под Казанью. Конечно, цены не стоят на месте. И недвижимость, как и во всем мире только дорожает. Только за последний год в Болгарии она подорожала более чем в два раза. И все-таки, цены заманчиво отличаются от российских. Стоимость одного квадратного метра в значительной степени зависит от района и близости к центрам спроса - к центру города, курортным, историческим, бальнеологическим центрам. Что же привлекает сюда инвесторов? Природа и теплый благоприятный климат делают страну уникальной. Чистый воздух, теплое море, вековые леса все эти факторы гарантируют сохранение здоровья человека. Здесь встречаются все существующие в природе виды минеральной воды. Приобретение недвижимости в Болгарии уникально для наших граждан тем, что в этой стране отсутствуют серьезные адаптационные барьеры для россиян. Болгары традиционно доброжелательно относятся к русскоязычным. Болгария приветствует иностранные инвестиции, ориентированные на экспорт, тем более в страны СНГ и Россию. Кроме того, стратегическое географическое местоположение Болгарии обеспечивает естественный путь к рынкам ЕС, Балканских стран и Северной Африки. Как приобрести? В Болгарии достаточно прогрессивное законодательство. Иностранец как физическое лицо может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры и дома. Для этого достаточно загранпаспорта. Итак, если вы приняли решение приобрести для своей семьи какой-нибудь уютный коттедж, торопитесь. Ведь времени на покупку недвижимости по ценам, гораздо уступающим нашим, осталось мало. 1 января 2007 г. Болгария вступает в Европейский союз и обладающий видом на жительство в Болгарии, приобретает все возможные перспективы для жизни и бизнеса, существующие в цивилизованном европейском обществе. Кстати, после вступления страны в Евросоюз, ожидаются появление новых офисных центров и приток иностранцев. Иными словами, цены на недвижимость резко пойдут вверх. По прогнозам в 2007 года рост цен на недвижимость составит 20-40 % в год. Сейчас цена за квадратный метр колеблется в районе от 150 до 500 евро, в зависимости от расположения. Последний хит в Болгарии - дачные/курортные поселки. Цены разные и, прежде всего, зависят от близости к морю, качества строительства и инфраструктуры. Так, например, добротный домик в крупных прибрежных городах, таких как Бургас или Варна, можно приобрести, начиная от 30 тысяч евро. Более подробную информацию по недвижимости в Болгарии вам предоставят специалисты Агентства недвижимости "Богема". На сегодня - это пока единственная компания в Казани, которая предлагает недвижимость на побережье Черного моря в таких курортных городках Болгарии, как Варна, Добрич, Балчик и т.д.. В реестре агентства более десятка обустроенных вилл и коттеджей с бассейнами, плодовыми деревьями и виноградниками. Рядом развитая инфраструктура. Практически все они имеют вид на прекрасную морскую панораму, холмистые пейзажи, интересные исторические, архитектурные и природные достопримечательности. Одним словом: выбор только за вами!