BULGARIA - IMMOBILIEN IN BULGARIEN

Bulgarien - ein echter Zukunftsmarkt !

Bulgarien steht kurz vor der Mitgliedschaft in die Europäische Union (geplant: 2007).
Die bulgarische Regierung hat die notwendigen Rahmenbedingungen geschaffen, um ausländische Investitionen voranzutreiben. Der Immobilienmarkt boomt! Besonders an der Schwarzmeerküste, in der Hauptstadt Sofia und in den Skigebieten von Rhodopen, Pirin und Rila.
Noch gibt es Häuser, Grundstücke und Appartements für ein Drittel der mittel/-westeuropäischen Preise in vergleichbaren Lagen.
Doch Bulgarien hat einen der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt!
Fast im Wochenrythmus ändern sich die Angebote, Investoren und Preise.

Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu klassischen Urlaubszielen wie Spanien oder Italien sehr niedrig. Auch die Ausgaben für Freizeit und Kultur (z.B. für Restaurant, Kino, Theater oder Discothek) befinden sich auf einem - für uns - tiefen Niveau.

Bulgarien besitzt eine atemberaubende Landschaft. Das Land vereint auf kleiner Fläche viele Regionen mit unterschiedlicher Geografie, Flora und Fauna. Das Klima ist wohltuhend und sonnenreich - es gibt ausgeprägte Jahreszeiten. Die Sommerperiode ist angenehm warm, nicht zu heiß und sehr beständig. Im Winter laden Top-Skiorte in schneesicheren Lagen zu Abfahrt und Langlauf ein. Das Wasser des Schwarzen Meeres hat einen geringen Salzgehalt und macht das Baden oder den Wassersport zum puren Vergnügen.
Die internationalen Flughäfen von Sofia, Varna und Burgas sind in weniger als 3 Flugstunden von allen Flughäfen Mitteleuropas zu erreichen.
Noch eine gute Gelegenheit also, eine (rentable) Ferienimmobilie zu moderaten Preisen in einem - immer noch wenig bekannten - Ferienparadies zu erwerben!

Der Immobilienerwerb in Bulgarien

Für EU-Bürger einschl. Bürger der Schweiz gestaltet sich der Immobilienkauf in Bulgarien als unkomplizierte und zügige Angelegenheit. Besonders dann, wenn man sich auf kompetente, starke Partner stützen kann. Diese Immobilien-Partnerfirmen vor Ort übernehmen alle zum Erwerb der Immobilie erforderlichen Dinge: Besichtigungstouren, Vorvertrag, Kaufvertrag, rechtlichen Beistand, notarielle Beurkundungen, notariell beglaubigte Grundbuch-bzw. Liegenschaftseintragung.
Nach dem Kauf einer Immobilie bieten seriöse Immobilien-Partner gegen eine geringe Jahresgebühr Management-Pakete an, z.B. für die ganzjährige Lüftung, Pflege, Security, Vermietung
(an Geschäftsreisende oder als Ferienwohnung) und einiges andere mehr.

Der Kaufprozess beansprucht i.d.R. nicht mehr als 3 Tage.
Für die Kaufnebenkosten sollte man ca. 4-6% des Kaufpreises einplanen.
In den Kaufnebenkosten sind enthalten:
- Provision für die Immobilien-Firma, - Kosten für Notar, - Grundbuch-/Liegenschaftseintrag,
- Geldtransfergebühren zwischen den Banken.

Eventuell fallen noch Fertigstellungskosten an.
(Fertigstellung der Immobilie nach eigenen Vorstellungen - Fussböden, Fliesen, Armaturen, Möbel).
Dies hängt jedoch von der Immobilie selbst ab.

Übrigens:

Über 15.000 Ausländer haben in den letzten Jahren eine Immobilie in Bulgarien erworben !!!

(Immobilienerwerb in dieser Reihenfolge: mehr als die Hälfte der Käufer kamen aus Großbritannien und Irland, gefolgt von Russen, Skandinaviern, Österreichern, Schweizern und Käufern aus Deutschland)